玻璃幕墙漏了怎么办？这些招数帮你解决！

　　在玻璃幕墙的实际使用中，漏水是业主日常zui能直接感受到、zui担心的质量问题，也成为玻璃幕墙多年来zui常见的顽疾之一。

　　玻璃幕墙渗水的原因非常复杂，涉及设计、材料应用、施工和管理等方面。因此，应加强研究，制定有效措施，综合治理，防患于未然。下面我们来分析几种常见幕墙漏水的主要原因和解决方法。

　　一、屋顶玻璃幕墙漏水

　　2009年8月刚kaipan的深圳zhongxin区xx旅大厦，kaipan仅半个月。2009年7月19日莫拉菲台风暴雨中，玻璃幕墙屋顶漏水，其室内漏水程度类似小雨，室内被漏水“打湿”，可见其漏水程度。

　　根据初步调查结果，漏水应该是屋面以上玻璃幕墙背缝密封不够。本建筑主体为单元式幕墙，玻璃幕墙高出屋顶约20米，采用框架式开放式框架玻璃幕墙！从我们现场查看的情况来看，主要原因是玻璃幕墙背缝密封不够，所以用胶带密封，雨水从密封胶带漏到横梁上，然后顺着铝主柱往下流。

　　后来管理处安排工人在玻璃幕墙背面胶带封上厚厚的密封胶。结果遇到大雨还是有轻微的漏雨。可能是外露框架玻璃幕墙漏雨造成的，屋面玻璃幕墙zuichedi的解决方法应该是采用断开式防水构造措施。

　　二、开框玻璃幕墙漏

　　这是典型的开盒玻璃幕墙节点。实际操作中，会有轻微的漏水现象。主要原因是铝压块一般制作长度为50mm，每隔350mm放置一次，铝装饰线厚度一般为1.5mm，在云线标记处，铝装饰线与玻璃之间有胶。因为有些位置下面没有铝压块和橡胶条，胶水无法有效控制质量。一两年后，密封胶容易出现开裂等问题，会使幕墙漏雨，通风不畅。

　　解决方法:铝压块要足够长，以有效控制胶合质量；其次，采用涂抹密封胶和胶带的裂缝处理方法。

　　三、玻璃幕墙可以打开部分漏水。

　　深圳市zhongxin区xx旅大楼的开启窗为70系挂钩式隐框挂窗，窗锁多点。平均而言，每个窗扇具有5个完全锁定点，锁定点均匀分布。关闭窗户时，窗扇均匀有力地压在窗框上，使窗户的密封胶条有一定程度的均匀压缩。可以说这种状态下的开启窗，虽然水密性好，但是有轻微的漏水。

　　解决方案:

　　1.根据等压防水原理，在窗户顶部安装压缩保水密封胶条，防止雨水直接接触开启窗户的密封胶条，进一步有效提高开启窗户的水密性。

　　2.注意使用钩型暗框挂窗户。很多人不会用风撑，就拼尽全力去拉风撑，窗户上面的限位块坏了。整扇玻璃开启扇掉楼下的事故有好几个。

　　3.开框玻璃幕墙窗的下部也是漏水的关键部位，要用铝填充，用胶带镶嵌，用密封胶密封。其次，注意在风扇玻璃下端设置玻璃支架，防止结构胶受重力作用。

　　四、单元玻璃幕墙泄漏

　　1.单元幕墙的三条密封线

　　(1)灰尘线

　　设计用来挡尘的密封线，一般是通过相邻单元的胶条重叠来实现的，起到挡尘和遮水的作用。南方没必要设计这种密封线。

　　(2)水密线

　　它是单元幕墙的重要防线。幕墙表面少量漏水可越过这条线，进入单元幕墙的等压腔。通过合理的结构设计，进入等压腔的水会有组织的排出，没有能力继续进入室内，从而达到阻水的目的。有时为了提高幕墙的水密性，也可以同时设置多道水密线。

　　(3)气密线

　　也是单元幕墙的重要防线。由于水密线和气密线之间的等压腔基本与室外相通(有时在连接孔上放上防止灰尘的海绵)，水密线无法阻止空气渗透，阻止空气渗透的任务由zui后一道防线——气密线来完成。

　　2.单元式幕墙防水机理分析

　　在幕墙表面，为了利用雨帘原理进行防水，将等压舱的压力Pc设计成等于或接近室外压力Po，即水密线两侧的风压基本相等，消除或减小了风压的影响，使水不会或很少通过防尘线和水密线进入等压舱。

　　在气密线的两边，缝隙和功能同样不可避免。为了达到不漏水的目的，bixu使水不淋到气密线，消除三要素中漏水的因素。因为通过防尘线和水密线的水很少或没有，再加上合理组织排水，就不会有水淋到气密线。气密线缝隙周围没有水，就不会有渗漏，使单元幕墙对插入部分具有良好的防水能力。

　　单元幕墙防水的薄弱环节是四个单元的“+”缝，这是单元幕墙防水成功的关键。目前比较成功的解决方案有水平滑动和“+”十字密封结构等。，这里就不赘述了。

　　在实际操作中，“横锁”单元幕墙不得不用“棉球”密封，以解决套圈无法覆盖的缝隙。没有排水线保证它的水密性，其他属性就别提了！这个单元幕墙肯定是漏水的！

　　可悲的是，在很长一段时间里，它被大公司作为克敌制胜的法宝，被一些幕墙专家作为对付圆弧幕墙的法宝，忽悠了很多业主！

　　五、幕墙与墙体接缝渗漏

　　1.如何处理幕墙与墙体的接缝防止漏水？

　　先用1.5mm厚的镀锌铁板将墙面和幕墙连接起来，两边用胶水封好。我们称之为气密封板，薄板是用来方便剪切弯曲以适应场地变化的。外面做个铝板封边。它是内置的。

　　2、一防水不能防，二防水anquan，三防水要考虑。

　　六、摘要

　　导致幕墙渗水漏水的基本条件有三个:气孔的存在；水的存在；渗水裂缝之间存在压力差。

　　消除这几个基本条件中的一个或几个，就是防止漏水的办法:diyi，尽量缩小毛孔；二是挡雨，尽量不弄湿缝隙；第三是减少湿间隙处的风压差。

　　1.设计时应首先考虑幕墙防水装置的设计结构，应用等压原理。“这样等压腔的内部压力通过特殊的压力引入孔与外部压力平衡，压差会移至无法接触到雨水的室内一侧，这样在没有风压差但有压差的部分就没有水了，利用压差可以防止外部的水渗入幕墙。这是一个积ji的防水措施。

　　2.在流向室外的幕墙铝型材上开一个小孔，将通过小缝隙进入幕墙的水收集起来排出幕墙外，同时将玻璃、铝型材、铝扣之间的等压腔内的少量水排出，是有效的控水方法之一。

　　3.在设计中，也可以考虑在玻璃幕墙上设置收集管和排水管，让渗进裂缝和进入幕墙内部的水汇集在一起，然后通过排水管顺畅地排到室内指定的排水孔。这是另一项可靠的治水措施。

　　4、选择youzhi的结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙胶，并加强检查，防止过期使用。选择youzhi浮法玻璃，bixu进行边缘处理，玻璃尺寸误差符合标准要求。

　　5、注意控制密封胶的使用环境，严禁雨天硅酮密封胶露天施工。结构胶施工车间应清洁无尘，室内温度不高于27℃(不同品牌的结构胶性能不同，对室内温度要求略有不同)，相对湿度不低于50个点。

　　6.在进行结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶和墙体注胶前，应清除铝框、玻璃或缝隙上的灰尘、油脂、松散物等污物。注胶后，填充要密实，表面要光滑，并加强养护，防止手摸和水洗。

　　7、根据规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏检验，以便修补，中间控制幕墙质量。

　　8、玻璃幕墙质量检查，分为隐蔽验收和工程验收两类。铝型材框架安装后进行隐蔽验收，主要检查连接钢码的牢固性和anquan性，幕墙与主体结构之间的间隙缝和伸缩缝的安装等。工程验收应在玻璃幕墙工程完工后进行，是玻璃幕墙的竣工验收，是分项工程的中间验收。

　　9、打开窗户应仔细检查密封程度是否达到，附件是否材质良好，功能可靠，启闭是否灵活。

　　10.清洗幕墙时，使用建筑本身的擦窗器。如果是专业保洁公司清洗，一定要有详细的施工组织方案，不能有对幕墙的损坏。

　　11、完善竣工验收资料，移交有关部门，使用单位应根据使用说明书及时制定幕墙保养、维修计划和制度。

　　以上的幕墙防渗漏经验，是经过全体幕墙工作者的多次试验和设计改进，zui终得到各方认可，满足各性能等级要求的一次宝贵的成功的幕墙防渗漏经验。